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[深度谈房] 深圳被评为最“年轻”城市!珠海第一个表示不服~

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主楼
发表于 2019-10-12 10:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
城市新指标:年轻态

  众所周知,衡量城市的指标有很多,比如GDP、人口数量、城市化程度等指标代表着城市的繁荣程度,那么如何科学地判断一座城市是否有发展潜力呢?

现代化的城市

  对于人来说,年轻人无疑是最具发展潜力的,对于城市也是一样,更“年轻”的城市,往往被认为更具有发展潜力

  近些年,随着对城市发展的研究不断深入,“城市年轻态”这一概念逐渐完善,成为了城市研究前沿学者关注的焦点。

  小编最近看到这样一则新闻:

  2019年10月4日,中国指数研究院(CIA)与哥伦比亚大学国际与公共事务学院(SIPA)联合举办的“2019第三届中美城市化与再开发论坛”于哥伦比亚大学举行。

中美城市研究论坛现场图

  “城市年轻态研究”自2017年开始已持续开展了三年,目前建立了从人体“生物学年龄”到城市“年轻态”的研究框架,并形成了衡量城市“年轻态”程度的评价体系及初步城市评价结果。

“城市年轻态”评价体系

  城市设施系统就好比人体器官系统,根据与人体器官的对应关系,课题组建立了包含9项二级指标和43项三级指标的评价体系,以此衡量城市的年轻态程度。

“城市年轻态”评价体系

  课题组以更加科学、客观地认识及评价城市,并从生物学领域的“年轻”出发,类比到城市研究领域,探寻不同城市的“年轻态”程度。

  在这一评价体系中,城市的建筑、交通、生态环境、居民等直观可视的硬性指标,以及水资源、能源、通讯、防灾、环卫等潜在软指标都被考虑在内,可以说是相当科学全面了。


全球“最年轻”城市:深圳

  当然作为吃瓜群众,小编和大家一样更像知道这些大咖学者们的研究成果,究竟哪座城市更“年轻”。

  研究者们收集了2019年来自国内外50余家各类机构的相关数据,对中美10大城市的近二十项三级指标进行年轻态程度评价,发布了“2019城市年轻态研究成果”

中美城市年轻态排名前十

  从结果来看,中国的北京、上海、广州、深圳、杭州等超一线城市都榜上有名,其中深圳更是力压另外9座全球顶尖城市,夺得了全球“最年轻”城市的称谓

中国·深圳

  自改革开放以来,深圳的发展十分惊人,39年间,从名不见经传的边陲小渔村一举成为国际前沿的大都市,创造了“深圳速度”。

  从1979年1月正式建市,1980年8月成立经济特区,深圳这座城市的年龄也达到了40岁,按照人的年龄来说已经到了中年,为何还能够如此“年轻”呢?

  根据中商产业研究院的调查,在2018年的城市评比中,深圳拿了大大小小30个第一,还有很多重要指标在全球名列前茅:

       一、新建高楼数量全球第一

2018年各城市完工200米以上建筑排名

  2018年,深圳诞生了14座摩天大楼(200米及以上),占全球总数的近10%,创造了有史以来的最高数字,已经连续三年成为世界上完成200米及以上建筑最多的城市。

       二、人口吸引力全国第一

全国人口吸引力指数排名

  城市有人口流入才有未来,收入高、财富集中度高是吸引人的一大重要因素,而开放的人才政策也是深圳蝉联最有活力城市的重要原因。

  这几年,深圳已经通过特区居住证立法,先行探索实施居住证制度,将义务教育、社保、就业等公共服务有序向非户籍人口覆盖。

       三、平均年龄全国最年轻

  深圳由于现代化程度高,众多名企云集,工作机会多,平均收入高,让很多年轻人选择来到深圳打拼,去实现自己的梦想。

  根据2018年的统计数据,深圳人口的平均年龄是32.02岁,人口平均年龄全国最年轻!

  通过这些数据,我们可以看出,让城市不断更新、更多人口流入、年轻人的比例这3大因素是深圳保持年轻的秘诀。

珠海:宜居发展永葆年轻

  看到上面这些数据,帮姐认为深圳这个全球最具“年轻态”的城市确实并非浪得虚名了,那么珠海的“年轻态”程度又如何呢?

  在2019中美最年轻态城市评比中,我们并没有发现珠海的身影,那么是否意味着珠海已经“不再年轻”了呢?

美丽珠海

  提到珠海,在很多外地人的印象里,珠海虽然环境不错、空气质量好,但是生活节奏慢,工作压力不大,收入和消费水平也不高,所以不适合年轻人打拼,反而更适合养老

  但在小编看来,有这种想法的人并不了解珠海,而且眼光过于陈旧,大大误读了珠海

  首先,虽然在城市“年轻态”评比中珠海榜上无名,但并不代表珠海“不再年轻”了,而是因为并没有被选中代表中国参赛。

  其次,在对年轻态程度的分析中我们可以发现,城市整体的GDP体量、人口的规模,并不是城市年轻态程度的决定性因素。

  实际上,珠海已经被国家定位为粤港澳大湾区重要节点城市、珠江口西岸核心城市、国际旅游休闲中心,未来发展潜力无限,前途一片大好。

繁华珠海

  只有深入了解珠海,我们才会发现其实珠海这座城市同样“很年轻”,深圳保持“年轻”的原因珠海都有,年轻程度绝对可以和深圳一比高下:

      一、珠海摩天高楼井喷式爆发

  随着粤港澳大湾区建设的推进,珠海的发展也全面提速,城市更新进程加快,200米以上的高楼大厦珠海也有很多:

  1、珠海中心大厦

珠海中心大厦实拍图

  这座大厦高330米,位于珠海十字门中央商务区湾仔片区,于2015年12月18日封顶,当时成为珠海和澳门两地第一高楼。

  2、横琴国际金融中心大厦

横琴国际金融中心大厦实拍图

  这座大厦高度333米,加上顶层最高构筑物直升机停机坪,高度达337米,比330米的珠海中心大厦再高出7米,位于横琴金融岛上,已于2018年5月23日上午封顶。

  3、城市之心

城市之心效果图

  规划高度为400米的“城市之心”项目位于吉大,将刷新珠海地标新高度,目前已经完成前期准备工作。“城市之心”还会与海滨公园相连,完全不失珠海城市的旅游特色。

  还有报道称,珠海将启动横琴十字门地标项目,规划高度680米,奠基庆典将于12月8日举行,建成后将一举成为全球第二高的建筑。

      二、珠海人口增长率全省第一

  珠海的综合实力也在不断积累中。

  统计显示,2018年末,珠海全市常住人口189.1万人,比上年末的176.5万增加12.6万人,居珠三角第四位,创建市40年以来新高;增长率更是达到7.1%,超越深圳,全省排名第一

2017-2018珠三角各城市人口变化

珠三角各市2018人口增量(来源:南方+)

  珠海一直都在坚持高吸引力的人才引进政策,而宜人的居住环境也吸引了很多人前来定居。谁说宜居就一定只适合养老呢?这一优势同样能给城市带来快速发展。

  珠海人口的素质同样很高,这一点由人均GDP的数据上就可以看出:

2018年广东省各城市人均GDP排名

  从数据可以看出,2018年珠海人均GDP排名全省第二,仅次于深圳。更优质的人才结构让珠海能够轻装上阵,走上发展的快车道。

      三、珠海人口更加年轻化

  一座城市的年轻程度如何体现?除了居民平均年龄,学生的数量更有说服力

  根据市教育局消息,2018到2020年,珠海有大量中小学正在建设规划,预计增加学位70000个

珠海教育规划(到2020年)

  在此期间,香洲区将有21所公办学校(园)建成或启动建设(中学7所、小学9所、幼儿园5所),可提供约29520个学位;

  横琴新区正在推进3所公办幼儿园、2所公办小学、1所公办中学的建设,这6所公办学校(园)计划2019年底全部竣工,届时可新增学位近6000个;

  斗门区正在扩建新建9所学校,推进两所新校的建设,今年的新学期其中很多学校已经投入使用;

  金湾区也将在未来3年内启动并完成新建9所小学,5所中学。

学校示意图

  为什么珠海需要这么多的学校?答案自然是因为珠海的学生越来越多

  即便珠海大力推进学校的建设,今年的开学,季香洲区、斗门区都出现了学位紧张的情况,不禁让人怀疑珠海到底从哪儿冒出来这么多学生。



珠海学位紧张的新闻报道(来源:百度)

  珠海的学生究竟有多少?

  根据2017年的统计数据:从幼儿园、小学、初中、高中到大学,珠海的学生人数有63.27万,占据常驻人口总数的35.84%。(来源:珠海统计局)

  不看不知道,原来珠海的学生有这么多,每三个人就有一个学生。也难怪小编上下班都能看到公交车被学生塞满,每到开学季交通压力突然增大。

  但这样的现象,足以体现珠海人口后备力量的强大,足以支撑起珠海的未来。




  这样的珠海,城市建设进度快人口流入快,人才素质高,年轻人非常多,难道还不够“年轻”吗?!

  谁说宜居和发展不能兼顾?珠海,就是一个最成功的例子!

  你看好珠海的发展吗?欢迎留言~~


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沙发
发表于 2019-10-12 10:43 来自手机 | 只看该作者
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板凳
发表于 2019-10-12 10:52 | 只看该作者
我是服的,最烦就是珠海吹哇。。
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地毯
发表于 2019-10-12 11:00 | 只看该作者
横琴十字门地标项目,规划高度680米?哪块地啊?别乱吹牛,十字门都没有地建这个项目了哦
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地板
发表于 2019-10-12 11:11 来自手机 | 只看该作者
三沙市:“我还是小朋友”。
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地下室
发表于 2019-10-12 11:13 | 只看该作者
珠海在纸上谈兵画大饼发各种效果图上的确很在行,很年轻! 但在落实速度上施工管理进度上是“老态龙钟”!不然也不会有“深圳速度”和“猪海速度”的对比。其实,冤枉了很多猪,野猪跑的也是很快的!
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7
发表于 2019-10-12 11:16 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2019-10-12 11:37 来自手机 | 只看该作者
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9
发表于 2019-10-12 11:38 来自手机 | 只看该作者
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10
发表于 2019-10-12 11:39 来自手机 | 只看该作者
中国的迪拜,石油之市东营第二新?
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