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[杂谈] 低风险的方案:小租换大租

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发表于 2018-1-8 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 驰骋 于 2018-1-11 00:27 编辑

最近到一位朋友家吃饭发现他在同一个小区换了一套145平米的大房子!我记得他以前是住在一间94平米的小三房!我大赞朋友会赚钱不到2年就换了大房子又添丁!后来在他家吃饭的时候他透露了他换房的思维和攻略!

1,卖掉小房买大房。这个方案成本比较高。他透露他94平米的小三房大概可以卖320万。但是同一个小区的145平米四房要490万左右!差价170万!朋友二胎刚出生没多久各种费用有增无减!他妻子是小学教师但是他经营的公司这两年利润掉了30%。经过慎重考虑他放弃了这个方案!

2,小租换大租。他将原来的房子出租给别人每个月租金3500。在同一个小区有套145平米的四房刚好也出租!业主出国了!他签了3年的合同!租金4800。加上管理费的差额这样子我朋友每个月额外花1500左右就可以住上145平米的大房子。你算一下吧!小房换大房差额高达170万。贷款分20年还每个月还款超过1.1万,总利息超过97万!用1500元可以解决问题为啥要花170万?别跟钱过不去!他说这是最低风险的方案!

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点评

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  发表于 2018-1-10 11:50
适合自己的方案才是最好的方案。有钱干嘛租房子呢,对吧?  发表于 2018-1-9 12:59
支持: 5
  发表于 2018-1-9 12:09

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发表于 2018-1-8 18:30 | 显示全部楼层
不是自己家家私家电都达不到自己的要求
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发表于 2018-1-8 18:43 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-8 19:05 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-8 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
还要贴钱租房?!还不如拿租金去偏一点的房子大租金平的,最起码租金打和呀。
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发表于 2018-1-8 19:29 | 显示全部楼层
好主意,真是不错。
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发表于 2018-1-8 19:52 | 显示全部楼层
也可以的,只要没那么讲究
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发表于 2018-1-8 19:53 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-8 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-8 20:03 | 显示全部楼层
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