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[杂谈] 【X3房产】2017珠海住宅网签同比降8成,今年你怎么看?(有奖话题)

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发表于 2018-1-5 18:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  2017年已经结束,回想起2017年,归结为四个字:“变化莫测”。在年初珠海经历了第二次楼市重拳调控,成交量断崖式的下跌,市场也开始迅速降温,各方正襟危坐。而根据合富研究院(珠海)数据显示,2017年珠海网签商品房29329套,创下2015年以来的一个新低,对比去年,动辄单月就有五六千套网签的火爆已成为了过去式。

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数据来源:珠海市商品房预(销)售专网、合富研究院

  而细心的网友发现,虽然去年的住宅网签同比下跌80%,但商业、办公以及其他网签却不跌反升,特别是办公网签,全年网签4800套,同比上升了74%。限“住”不限“商”的调控,让无处安放的资金流向了商业地产,珠海的商业地产也开始呈现供需两旺的态势。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到1月20日截止。

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  1、商业地产能否成为珠海未来楼市主力军,你是如何看待去年商业地产的火热,?
  2、2018年投资横琴的商业地产是不是最好时机,为什么?

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  发表于 2018-1-19 10:00
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发表于 2018-1-5 18:38 | 显示全部楼层
看好横琴和航空城板块,中央在横琴播了那么多种子,很快就到收获期了
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发表于 2018-1-5 20:19 | 显示全部楼层
1.一时火热,不代表以后也火
2.不是,太高了

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发表于 2018-1-5 20:30 | 显示全部楼层
1、商业地产不会成为主力军,住宅限外五年社保,商业地产沾光。
2、横琴商业地产现阶段价格太高,不是进入的 好时机。

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因为限购住宅,于是有资金只好买了商业地产。再明白不过的的事,一旦调控放松,住宅又是一轮飞涨  发表于 2018-1-5 21:16

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发表于 2018-1-5 20:43 | 显示全部楼层
估计如公寓这种类型会火些。
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发表于 2018-1-5 22:17 | 显示全部楼层
1 不能,整体环境导致
2 不是,现在都降了

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发表于 2018-1-6 15:44 | 显示全部楼层
1. 不会,感觉只是阶段性
2. 恐怕已经错过,价格已经太高了

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发表于 2018-1-6 23:09 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-7 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
住宅没法买,只能买商业的,暂时现象
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发表于 2018-1-7 17:38 | 显示全部楼层
1.难说。
去年珠海商业地产火热原因诸多、住宅限购条件增多,导致商业地产火热。
2.珠海作为一个旅游城市和宜居城市,在公寓楼投资上好象还是短板?那种“投资人买了屋后统一交管理方、按月收租”的方式内地很多城市早已兴起。假如珠海把这方面搞起来,说不定对珠海经济和民生都大有好处。
至于投资横琴商业地产,一是需要资金雄厚,二还是要有胆量和运气的。

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