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【X3房产】立贴为证 2018珠海楼市预测!(有奖话题)

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发表于 2017-12-27 16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2017年的中国楼市,注定是房地产史上令人印象最为深刻的一年。这一年,楼市调控不断加码,各地大大小小出台了200多个政策,限购、限贷、限价、限售齐发,信贷政策逐渐收紧,房贷利率从年初的8~9折到年底普遍上浮10%~20%、最高上浮30%……“冻楼成为主节奏。
  本以为随着时间的推移,楼市调控会稍稍放松一下,但年尾近三个月密集释放的信号似乎在告诉我们,楼市不会出现宽松迹象,2018年楼市调控也没有放松的可能。2018年的主旋律被定性为:满足首套刚需、支持改善需求。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
  而珠海明年的楼市走向将会如何呢?
  要谈珠海2018年的楼市走向,不得不看近几年珠海的楼市成交量,楼市是个受政策影响导向极大的市场环境,从近5年的珠海楼市成交量上看,对于珠海的未来的发展轨迹可见一斑!
  
2017鐝犳捣缃戠杩戜簲骞

  珠海楼市2011年11月1日“双限”首次登陆珠海楼市,2014年9月26日晚珠海双限令松绑,兜兜转转珠海还是在2016年3月份“珠海全面取消限购”,取消限购后,珠海房价就开始涨涨涨!!再到2016年10月限购再次发出,2017年4月限购再次升级,堪称“史上最严限购令”!
  在限购的2017里,珠海的全年的网签量还不如2015年的时候,如果单从住宅网签量上来看,2017年的网签量还不如2014年,也仅比2013年稍微好一点。从数据上可以明显看出,珠海近年来的楼市发生了很大的变化,商业和办公用房在网签当中所占的比重越来越高。有评论称,珠海是被炒房团激活的城市,而2018年即将开通港珠澳大桥,是否会令更多香港人前来珠海买房安居呢?又或者为珠海引入强有力的“炒房生力军”?
  从数据上看,珠海的楼市调控政策成效明显,住房量价齐跌,市场稳定,有利于民生。2018年调控目标不动摇力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。2018年不会再有新的调控政策加码,但也不会解除现有政策。对于珠海2018年的楼市,你怎么看待呢?

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到1月12日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;

  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、请预测一下珠海2018年的楼市?

  2、你觉得2018珠海楼市的最大利好会是什么?

  3、2018珠海的房子哪些还值得买买买?

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支持: 5.0
支持: 5
  发表于 2018-1-4 14:27
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发表于 2017-12-27 16:34 | 显示全部楼层
1、2016年的天量对应天价,意思2016年入手的都被套在了顶点,2017量缩得太厉害,从量上看已经崩了,量在价先,2018年上半年就是价大幅下滑的时期。
2、2018年楼市利好看大弯曲概念能否再炒作一波,横琴是或会开博彩?
3、值得投资的只有市区的学区房,唐家的、金湾都会跌出屎,跌幅最少的只有市区学区房了。

点评

无语: 5.0
无语: 5
  发表于 2018-1-4 14:28
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发表于 2017-12-27 16:51 | 显示全部楼层
1、请预测一下珠海2018年的楼市?
预计不涨不跌或小跌

2、你觉得2018珠海楼市的最大利好会是什么?
人民币贬值

3、2018珠海的房子哪些还值得买买买?
学区房还值得买
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发表于 2017-12-27 17:06 | 显示全部楼层
1.好的地段持平,偏远地区跌,卖不出去2.不好,大家更理性;3.刚需的话市区中心地段值得买
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发表于 2017-12-27 17:31 | 显示全部楼层
1、请预测一下珠海2018年的楼市?
预计横盘或小跌

2、你觉得2018珠海楼市的最大利好会是什么?
人民币贬值
港澳珠大湾区
珠海人才流入

3、2018珠海的房子哪些还值得买买买?
市区中心城区学区房还值得买
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发表于 2017-12-27 17:50 | 显示全部楼层
2018政策会倾斜刚需和改善型的人,这已经说明政策要开始慢慢松动了

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我也是这样认为的,改善型被纳入  详情 回复 发表于 2017-12-29 10:20
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发表于 2017-12-27 20:07 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-27 20:44 | 显示全部楼层
1、请预测一下珠海2018年的楼市?

 大涨的机会可以说是没了。有个小行情,上半年会出台相关的政策,今天出台了进一步放宽入户,所以人来了,房子的价格肯定不会再低,我看好2018.
 2、你觉得2018珠海楼市的最大利好会是什么?
大湾区的需要,还有珠海的适宜生活条件,国家对首套和改善住房会调低利率,必定引起新一轮刚需的入手时机,还有珠海的一大波交通建设等因素。
  3、2018珠海的房子哪些还值得买买买?
买,2018,找个机会入,否则只能租房住了。
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发表于 2017-12-27 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 montella 于 2017-12-27 20:48 编辑

1.总体稳定,热点区域微涨
2.港珠澳大桥通车
3.金湾航空城,横琴


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发表于 2017-12-27 21:34 | 显示全部楼层
1 稳中有降
2 房源变多,刚需有房
3 格力海岸,但是没钱
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